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泉南市・阪南市・岬町　地域密着の塗装会社プロタイムズりんくう泉南店です。
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「屋根から雨漏りしている」「屋根の劣化が目立ってきた」このようなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか？

そこでおススメしたいのが、「屋根の葺き替え工事」

屋根材をまるごと交換する改修工法です。既存の屋根材から新しい屋根材に交換し、新品の屋根材にする分、耐久性が増すなどの良さがある改修工法です。

今回は、屋根の葺き替え工事をご検討の方へ、「屋根の葺き替え工事を行う前に知っておきたいポイント」を2回に分けてご紹介します。

 

 

屋根の葺き替え工事の基礎知識

屋根の葺き替え工事とは？

葺き替え工事は、既存の屋根材を全て撤去し、新しい新品の屋根材を被せる改修工事のことです。下地である野地板や防水シートも取り替えるのが一般的です。まずは、屋根の葺き替え工事のメリット・デメリットについてご紹介します。

■屋根葺き替えのメリット

①家の寿命が延びる

屋根の葺き替えは屋根材とともに下地である野地板や防水シートも全て新しく取り替えるため、屋根の機能が新しくなります。つまり、建物を風から守る機能がよみがえり、家自体の寿命を延ばすことができるのです。

②家の外観を新しくできる

屋根は家の外観の大部分を占めています。屋根によって家に対する印象が大きく変わると言っても良いでしょう。屋根の葺き替え工事は、例えば瓦→スレート屋根、金属屋根など、素材自体を新しくするため、家の外観を一新し、違った印象にすることが可能です。

③軽い屋根にすることで耐震性が高まる

日本の一般家屋に使われる屋根材は数種類ありますが、中でも瓦屋根の割合が多くを占めています。瓦屋根は耐久性が高い、というメリットがありますがその一方で重量が重い、という欠点もあります。屋根材が重くなると、建物にかかる負担が大きくなります。スレート屋根や金属などの軽い素材の屋根材に取り替えることで、建物への負担が少なくなります。

 

■屋根葺き替えのデメリット

①費用が高い

屋根塗装や屋根修理に比べて、屋根材を全て取り替えるため材料費が高くなってしまいます。また、既存の屋根材・下地材なども全て処分する必要があるためその費用もかかってしまいます。

②廃材が出ることによる近隣への影響

既存の屋根材を処分する際に破片が近所まで飛んでしまうことがあります。屋根材を屋根から下に降ろす際に電動はしごで丁寧に降ろしたとしても細かいほこりは舞ってしまいます。それが原因で近隣トラブルにつながることもありますので、注意が必要です。

 

屋根の葺き替えを行う前にまず押さえておくこと

次に葺き替え工事を行うにあたって、どのようなことを押さえておく必要があるのか、ポイントをご説明します。

ポイント①　工事業者に屋根の上を十分に診断してもらう

ポイント②　どの「屋根材」を使って葺き替えするか決める

以上のポイントを押さえておく必要があります。

 

ポイント①工事業者に屋根の上を十分に診断してもらう

屋根の工事には主に３種類の工法があります。

●葺き替え工事…既存の屋根材を全て撤去し、新しい屋根材にかえる工法

●重ね葺き工事（カバー工法）…既存の屋根をそのまま残し、その上に屋根材を被せる工法

●塗装工事…塗料で塗替えを行う工法

以上の３つがありますが、屋根やその周りの劣化状況次第で、どの工法を選ぶか変わってきます。屋根材やその下の野地板と呼ばれる部分の劣化が進行している場合には、葺き替えが必要になりますが、劣化状況が深刻でない場合、葺き替えではなく、それ以外の２つの工事で良い場合もあります。

 

次のような劣化症状がある場合は、屋根の葺き替え工事を行いましょう。

 

ポイント②どの「屋根材」に葺き替えるか決める

葺き替え用の屋根材は主に日本瓦、スレート瓦、ガルバリウム鋼板の３種類がよく使用されています。それぞれの特徴や風合いは異なります。家全体の仕上がりをイメージしながら、どの素材を選ぶか検討すると良いでしょう。

 

 

今回は屋根の葺き替え工事の基礎知識をご紹介しました。

次回は”屋根材の種類とオススメの屋根材”と”屋根の葺き替え工事の施工の流れ”をご紹介します！

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